Gode nabo!

 Utsikten Vel ønsker deg velkommen i sameiet vårt!

Sameiets fulle og formelle navn er Sameiet Nordre Jarlsberg Brygge – Utsikten trinn 1

Velforeningens formål er å fremme godt naboskap. Stikkord: trivsel, kunnskap, samspill.

Planer om følgende aktiviteter: 

  • Styremøter 4-6 ganger i året.
  • Forsøke å finne gode foredragsholdere og andre innslag.
  • Foreslå nyttige og hyggelige tiltak, aktiviteter og ekskursjoner.

Dersom det er ting du vil foreslå, lurer på eller ønsker belyst, er du når som helst velkommen til å ta kontakt med en av oss som sitter i velforeningens styre, se fanen «Kontakt Vel-foreningen».

Styret i Utsikten Vel (SUV) ønsker med dette å gi deg en kort informasjon om forhold som vi tror du kan ha nytte av:

Sameiet er ferdig utbygd og består i dag av 300 boenheter fordelt på blokkene: (Kaiveien 4), B (Laboratorieveien 6), C (Laboratorieveien 6), D (Kaiveien 8), E (Kaiveien 10), F (Kaiveien 12), H1 (Laboratorieveien 8), H2 (Laboratorieveien 10), H3 (Laboratorieveien 12), I (Bølgeveien 12-14-16), K1 (Laboratorieveien 14) K2 (Bølgeveien 20), N1 (Bølgeveien 10), N2 (Bølgeveien 8), R1 (Bølgeveien 6 ),     R2 (Bølgeveien 4) og (Bølgeveien 2).

Garasjen under Kaiveien betegnes P1, under Laboratorieveien betegnes P2. Parallelt med Laboratorieveien ligger P3 og over denne ligger P4. Av hensyn til brannsikkerheten er det ikke tillatt å oppbevare annet enn din bil/motorsykkel og ev tråsykkel foran bilen, forutsatt at bilen da får plass innenfor oppmerket område. I garasjen finner du noen stikkontakter der du kan plugge inn en støvsuger eller annet elektroverktøy. Ønsker du ladestasjon for el-bil e.l., er dette utstyr du selv må innhente pris på og besørge tilkoblet leilighetens strømmåler.

Vil du vaske bilen finnes det en mulighet for dette ved vannposten som står 1) på hjørnet mellom Fjordveien og veien vestover mot broa eller 2) syd på den asfalterte plassen til venstre når du kjører mot nevnte bro. (Kun sommervann.)

Bodene er betegnet som “sportsboder”. Det tilsier at man ikke bør lagre finere ting som f.eks pelser og bunader i boden. OBS: Ikke under noen omstendighet er det tillatt å lagre gassflasker eller brennbare væsker i boden. Ved en ev. brann kan det få store praktiske, juridiske og økonomiske følger for hele sameiet.

Lyset i boden går på strømmen til fellesarealene. Mange glemmer å slå av lyset når de går. Gjør du det også, må vi alle etter hvert betale mer inn til dekning av felleskostnadene. Derfor: Slå av lyset når du forlater boden! Bodene har dessverre ingen tilgjengelige stikkontakter.

Mer ang. felleskostnaden: I dag betaler alle kr xx,- multiplisert med det som kalles sameierbrøken: Denne består av antall m2 leilighet + 6 m2/garasjeplass + 5 m2/sportsbod. Beløpet som da framkommer går med til å dekke alle felleskostnader (bygningsforsikringer (OBS: ikke innbo!), strøm til lys i fellesarealer og oppvarming av varmtvann (til daglig forbruk på kjøkken og bad), renovasjon, vaktmester, gartner, TV/internett, forretningsførsel, regnskap, revisor, m.m. (noen kaller det “husleie”, men det er det ikke)). Overskuddet går inn i et fond som skal dekke framtidig vedlikehold og ev. reparasjoner av bygningene og anleggene som vi eier sammen. Alle driftstekniske, juridiske og økonomiske forhold administreres av sameiets styre.

Dertil kommer kr xx,- x sameierbrøken til dekning av strømmen til sentralfyringsanlegget som varmer gulv og radiatorer. Dette beløpet innbetales á konto og avregnes en gang per år ved at du innrapporterer den kWh- verdien som du leser av på måleren i leiligheten din.

Har du gasspeis, blir kostnaden for forbrukt gass også avregnet en gang per år. I 2021 var prisen drøyt kr xx,- per m3 gass. Måleren finner du ev. i skapet ute på balkongen. I tillegg kommer et obligatorisk årlig ettersyn som for 2021 kostet kr xx.

I alle leiligheter er det montert vannmålere, både på kaldtvanns- og varmtvannstilførselen. Dette for å kunne lese av totalforbruket av vann som i sum utgjør grunnlaget for beregning av kloakkavgiften til Holmestrand Kommune. OBS: Denne kostnaden dekkes ikke av sameiet, men kommer som separat faktura fra kommunen to ganger per år: fastavgiften på vann og avløp utgjør ca kr 4100-/år. Dertil kommer avgiften for forbruk/avløp, til sammen kr 24-/m3.  Prislisten finner du her:

Hver leilighet har en måler som registrerer strømforbruket i leiligheten. Dette må også betales av deg i hht faktura fra din strømleverandør.

Så mye om kostnader.

For å følge med på hva styret i Sameiet vårt kommuniserer må du følge med på www.sameietutsikten.com (Du finner linken under fanen «Vi liker».) Der ligger det nå mye informasjon om hva som har skjedd i Sameiet fram til nå. Siden(e)  blir oppdatert med siste referater og/eller informasjon om ting som skal skje. Følg med!

Særlig viktig er det at du gjør deg kjent med branninstruksen og lokaliseringen av brannvarsleren i leiligheten din. OBS: Dersom du selv forårsaker falsk alarm og IKKE melder fra til brannvesenet slik at utrykning stoppes, må du betale brannvesenet et gebyr på kr 5.000,-! (Dersom DIN brannmelder varsler, ser du det ved at en rød lampe på brannmelderen blinker.)

Utbygger av området, Nordre Jarlsberg Brygge AS, har denne hjemmeside:

 https://njb.no/ Du finner også denne linken under fanen «Vi liker»)

Den gir et godt bilde av hvilke planer som er lagt for videre utbygging.

Om du "er på facebook" kan du gjøre et søk: Nordre Jarlsberg Brygge Utsikten Velforening. Da finner du gruppen til velforeningen som er for de som er medlemmer.

Sameiet har en vaktmester, se www.sameietutsikten.com 

Dersom det er ting du lurer på eller ønsker belyst er du når som helst velkommen til å ta kontakt med en av oss som sitter i velforeningens styre: Du finner oss  under fanen «Kontakt Vel-foreningen»

Vi håper du finner ovenstående nyttig og at du vil trives i sameiet vårt.

Hilsen styret i Utsikten Vel

(Siden er under redigering høsten 2022)

Nyeste kommentarer

20.04 | 04:47

Utleid

10.04 | 07:32

Vi ønsker å bli medlem av Utsikten Velforening.
Hilsen Ragnhild og Per S. Gerhardsen,
Mobiltelefon 909 37 510
Kaiveien 12, tredje etasje.

07.04 | 05:09

3m båtplass ledig på Pir B, kr6000. Tlf.97897911

01.04 | 19:03

Båtplass til leie, 4m lysåpning Pir A28 Tlf 92607554

Del denne siden